Bien rare sur chateau- gontier sur mayenne (53200) 6 pièce(s) 152 m2

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de SAINT- FORT/ CHATEAU-GONTIER

AU FOND D'UN HAMEAU, découvrez ce magnifique pavillon de 152m² alliant confort, élégance et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Le salon, spacieux et chaleureux, offre une atmosphère conviviale avec des finitions haut de gamme, tandis que la salle à manger bénéficie d'un accès direct à une terrasse ensoleillée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant intimité et confort, une salle de bains supplémentaire balnéo.
Un bureau ou espace polyvalent est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
Coté pratique, le pavillon comprend un garage spacieux, une buanderie et nombreux rangements intégrés.
A l'extérieur, le jardin paysagé d'environs 600m² invite à la détente, avec une terrasse carrelée de 60m².
Construit avec des matériaux de qualité et bénéficiant des dernières normes énergétiques, ce pavillon offre également des équipements modernes: domotique, chauffage clim réversible avec poêle à bois dernière génération, volets électrique et système de sécurité.
UN BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL A DECOUVRIR SANS TARDER...

Prix : 445 480euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.60%, soit 430 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676 euros et 915 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389475
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .