Les portes d'etretat -76- - tourisme - goelia

La residence de tourisme 3*** Les Portes d'Etretat -le Domaine du Chateau de Maniquerville- est composee d'un Chateau replique exacte du 19eme siecle totalement renove comprenant 28 appartements -sur 2 etages et avec ascenseur-, ainsi qu'un hameau d'elegantes maisonnettes normandes jumelees.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Maniquerville avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.12% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 51,69 metres carres
Prix de vente de 75.700 euros FAI HT + 1.240 euros de TVA recuperable
Bail 9 ans et 11 mois ferme -01/12/2018-31/10/2028-
Loyer annuel hors taxes de 4.632 euros HT /an
Droit d'occupation 1 semaine ou 1 week-end par an
Les charges non recuperables sont de 344 euros HT/an
La taxe fonciere 551 euros/an dont TOM recuperable 156 euros
Classe energie : D
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