Découvrez cette maison rare et unique , idéalement située à Palavas les flots, à seulemnt 5 minutes de la plage.Avec ses 175 m2 habitables et 15 m2 de patio.Ce bien de caractere offre une multitude de possibilités grâce a son agencement intelligent et ses netrées indépendantes .Ce bien se compose d'une entrée,une cuisine séparée ,séjour avec cheminée , salle à manger et wc indépendant.Au 1er étage ,deux chambres dont une suite parentale, un bureau (3éme chambre ) salle d'eau avec WC.Etage surélévé ,un studio de 60 m2 avec cuisine , salle d'eau et espace polyvalent , idéal pourun usage locatif ou professionnel.Atouts supplémentaires : Emplacement priviligié , proche plage, port et à 15mn de l'aéroport .Climatisation , fibre optique et environnement sécurisé , et calme .Stationnement pratique :Rue privée, et grand parking public à 100 m (abonnement annuel possible à seulement 20 €Potentiel unique : Possibilité de créer deux logements distincts , parfait pour unre résidence principale ou un investissement locatif.Ce bien rare ,situé dans un secteur trés recherché de Palavas les flots, représente une opportunité exceptionelle.Idéal pour des amateurs d'un cadre de vie maritime ou les investisseurs à la recherche d'un revenu complémentaire .Pour plus de renseignements , contactez Véronique Morice [Coordonnées masquées] mail :[Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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