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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ingénierie électrique
à Courtenay
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à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes
LAGOUTTE & FILS
à Appoigny
Immeuble à vendre
— Sens 89100 —
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Immeuble de standing idéalement situé à Sens
Nous vous proposons cet immeuble de prestige, parfaitement situé au cœur de Sens, dans un quartier recherché, à proximité de toutes commodités. Un bien d'exception, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet immobilier à fort potentiel.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 189 m², offrant une grande visibilité et un espace polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale.
Premier étage :
Un appartement F4 de 133 m², spacieux et lumineux, offrant tout le confort nécessaire.
Un appartement F3 de 75 m², bien agencé et confortable.
Deuxième étage :
Un appartement F3 de 91 m², offrant un bel espace de vie.
Potentiel supplémentaire :
Les combles de l’immeuble, avec plus de 110 m², offrent une possibilité d’aménagement permettant la création de deux nouveaux appartements, augmentant ainsi le rendement locatif du bien.
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché Sénonais, alliant emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Nous vous proposons cet immeuble de prestige, parfaitement situé au cœur de Sens, dans un quartier recherché, à proximité de toutes commodités. Un bien d'exception, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet immobilier à fort potentiel.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 189 m², offrant une grande visibilité et un espace polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale.
Premier étage :
Un appartement F4 de 133 m², spacieux et lumineux, offrant tout le confort nécessaire.
Un appartement F3 de 75 m², bien agencé et confortable.
Deuxième étage :
Un appartement F3 de 91 m², offrant un bel espace de vie.
Potentiel supplémentaire :
Les combles de l’immeuble, avec plus de 110 m², offrent une possibilité d’aménagement permettant la création de deux nouveaux appartements, augmentant ainsi le rendement locatif du bien.
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché Sénonais, alliant emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 750661009-4
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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