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Dans l’hyper-centre de Royan, à 200m du marché central et à seulement 400m de la plage, l'Agence du Littoral vous présente cet élégant appartement neuf niché dans une résidence sécurisée et haut de gamme. Avec ses 78.08m2 habitables, ce bien d’exception offre des prestations soignées et des espaces généreux. L’entrée indépendante s’ouvre sur une terrasse lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse et à un patio arboré, propose une ambiance conviviale avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres au charme raffiné, agrémentées de parquets en bois massif et de placards intégrés, vous invitent au repos. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent cet espace. Les atouts de cet appartement ne s’arrêtent pas là : une cave indépendante et un spacieux garage, pouvant accueillir une voiture, une moto et deux vélos, viennent parfaire ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de raffinement. Plus de détails et plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 181
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19.
Honoraires d'agence de 3.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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