Découvrez cette charmante villa individuelle située à Valras-Plage, une station balnéaire prisée de l'Hérault. Construite en 1994 sur une parcelle de 439m2, cette maison offre une vie de plain-pied avec seulement quatre marches pour y accéder. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte avec poutres apparentes, confère un caractère unique à la maison. Vous y trouverez deux belles chambres et une salle d'eau moderne avec douche extra plate. Une loggia récente, fermée en véranda, prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Le garage, attenant à la maison, inclut une partie buanderie et bricolage, idéale pour les amateurs de travaux manuels. Un escalier mène à l'étage supérieur, où une grande pièce avec WC et point d'eau peut être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeux. Le jardin de 500m2, équipé d'un forage pour l'entretien extérieur, est parfait pour profiter des longues soirées d'été. Des travaux récents ont amélioré le confort de la maison, notamment les menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible. Enfin, une cave accessible depuis la maison ravira les amateurs de grands vins. Cette villa, sans copropriété, est une opportunité rare à proximité des commerces et de la plage.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Valras plage : maison individuelle sur 500 m2 de terrain en pleine propriété
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