Maison 149m² à saint-omer

A VENDRE - SAINT-OMER : Immeuble mixte libre d'occupation, avec local commercial libre au rez-de-chaussée pouvant être converti en logement ou peut-être en garage. Cet immeuble à rénover de 149 m² habitables dispose aussi d'une cave de 35 m² et offre une belle façade audomaroise. Situé dans une jolie rue historique proche des places et de la gare, l'immeuble se trouve en zone de stationnement gratuit. Il présente un bon potentiel pour en faire une belle résidence familiale, y créer plusieurs logements à louer et/ou y exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces à rénover et à repenser proposent en l'état :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 47,9 m² avec large vitrine, libre d'occupation. Ce rez-de-chaussée n'a pas obligation de rester à usage commercial, permettant d'y étendre l'habitation, d'y créer un logement indépendant et/ou d'y demander l'autorisation de création d'un garage dans le cadre de la rénovation.
Au 1er étage : Un bel espace de vie lumineux de 30,5 m² avec cheminée feu de bois et un palier de 3 m².
Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau, et salle d'eau avec toilettes.
Au 3ème étage : Un bel espace de 27 m² avec petite terrasse bien exposée.
Cave : 35 m².
Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage électrique ancien. Diagnostic de performance énergétique : G. Chauffage et isolation à prévoir dans le cadre de la rénovation. Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.523 euros. Ref : LTAC2627 Prix : 228.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées].
Contacter Laurent Thorel, agent commercial, au [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-a-renover-7pieces-saint-omer,VM3168

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]