**appartement** type 3 ** 2 chambres ** proche de toutes commodités

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 d'environ 67m2 habitables (Loi Carrez) composé d’un salon équipé d’un climatiseur
donnant sur un balcon. Une cuisine équipée et aménagée indépendante. Partie nuit, vous profiterez de 2 chambres dont une avec dressing et
climatiseur. De nombreux rangements, Une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est équipé de double vitrage
de qualité. Une cave complète ce bien. Parking aisé aux abords de la résidence.
Piscine et cours de tennis dans la résidence
Proche de toutes les commodités : Commerces-Ecole-Collège-Lycée-Tramway-métro-L2(Nord et Sud)
Taxe foncière 2024 : 1461 €
Charges annuelles (eau froide –chauffage –entretien résidence) : 2560€
Merci de me contacter pour organiser une visite

Cette annonce référence 265690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987.00 € et 1335.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr