À VENDRE : Magnifique villa d'architecte avec piscine et vue imprenable
Plongez dans le charme des années 80 avec cette villa d'architecte impeccablement entretenue. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique sur les montagnes vosgiennes et un espace de vie qui allie confort, fonctionnalité et esthétique.
- Surface habitable : 325 m²
- Terrain : Parcelle arborée, partiellement clôturée, avec zones plates et pentues.
- Piscine : Diamètre 7,5 m, couverte pour en profiter pleinement.
- Caractéristiques principales :
- 8 pièces, dont un vaste salon (29 m²), une salle de jeux (30 m²) et une mezzanine lumineuse.
- Une suite parentale à l’étage avec salle de bains privative (23 m²).
- Deux cuisines équipées et plusieurs espaces de vie pour accueillir famille ou amis.
- Appartement indépendant pour revenu locatif ou invités.
- Sous-sol complet avec garage, cave, atelier et rangements.
Confort :
- Chauffage mixte : bois et fioul, avec cheminée pour des soirées cocooning.
- Double garage.
- Tout à l’égout.
Environnement :
- Cadre calme, sans vis-à-vis, au cœur des Vosges.
- Vue dégagée sur montagnes, forêt et village.
Ce bijou immobilier est parfait pour les amateurs de nature, de grands espaces et de confort moderne.
Contactez-moi, votre conseillère Capifrance préférée, pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886146
Plongez dans le charme des années 80 avec cette villa d'architecte impeccablement entretenue. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique sur les montagnes vosgiennes et un espace de vie qui allie confort, fonctionnalité et esthétique.
- Surface habitable : 325 m²
- Terrain : Parcelle arborée, partiellement clôturée, avec zones plates et pentues.
- Piscine : Diamètre 7,5 m, couverte pour en profiter pleinement.
- Caractéristiques principales :
- 8 pièces, dont un vaste salon (29 m²), une salle de jeux (30 m²) et une mezzanine lumineuse.
- Une suite parentale à l’étage avec salle de bains privative (23 m²).
- Deux cuisines équipées et plusieurs espaces de vie pour accueillir famille ou amis.
- Appartement indépendant pour revenu locatif ou invités.
- Sous-sol complet avec garage, cave, atelier et rangements.
Confort :
- Chauffage mixte : bois et fioul, avec cheminée pour des soirées cocooning.
- Double garage.
- Tout à l’égout.
Environnement :
- Cadre calme, sans vis-à-vis, au cœur des Vosges.
- Vue dégagée sur montagnes, forêt et village.
Ce bijou immobilier est parfait pour les amateurs de nature, de grands espaces et de confort moderne.
Contactez-moi, votre conseillère Capifrance préférée, pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340931308174
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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410 000 €