Immobilier Vente Maison Gujan-Mestras 140 m² - Annonce Immobilière 21014285

490 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 765 €	81 858 €
15 ans	3 431 €	127 613 €
20 ans	2 837 €	190 825 €
25 ans	2 479 €	253 824 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 1 033 m²

5 pièces

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GUJAN MESTRAS Idéalement située dans un quartier à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cette maison offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille ou un projet professionnel.

Espaces de vie : Une cuisine US aménagée et équipée.ouvert sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée et climatisation réversible.
Coté nuit : trois chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau privatives.

Espace indépendant : à l’étage, un espace de 29 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour accueillir des invités, aménager un espace locatif ou créer un cabinet libéral grâce à son accès indépendant.
Extérieurs : un beau jardin arboré équipé d’un puits pour l’arrosage automatique, parfait pour entretenir vos espaces verts , un carport pratique pour stationner vos véhicules, et un abri de jardin pour vos outils.

Atouts supplémentaires : une véranda lumineuse, un bureau adapté au télétravail, une buanderie, une cave réfrigérée et de nombreux rangements pratiques.
Cette maison combine confort familial et opportunité professionnelle avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi pour organiser une visite !!!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 82856DHI2327
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2024

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 140m² à gujan-mestras

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490 000 €