Agen nord : ensemble immobilier de plain pied, maison avec dépendance, garage et jardin

AGEN NORD : Cet ensemble immobilier de plain pied exposé Sud-Ouest comprend une maison principale et une dépendance non attenante agencée en espace à vivre et disposant chacune d'une terrasse privative.
- La première maison édifiée en 1975 d'une surface habitable de 60 m² est composée d'une entrée avec placards, une pièce à vivre regroupant cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, espace TV, 1 chambre, salle de bain avec WC intégré, espace buanderie et combles au niveau supérieur laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usages,
menuiserie bois, simple et double vitrage, chauffage mixte : bois et électrique
- La seconde maison en pierre du 18ème de 40 m² est une ancienne bergerie agencée en espace à vivre; Elle dispose d'un salon avec cheminée , chambre, salle d'eau avec WC intégrés, un espace bureau et une pièce de rangements. menuiserie bois, double vitrage.
Un garage non attenant de 20 m² environ complète ce bien , le tout est édifié sur un terrain de 2300 m² environ entièrement clos, arboré et fleuri , offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Cette propriété est idéale pour un primo accédant, une maison de vacances, location de tourisme ou investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier
taxe foncière 710 euros
A découvrir sans attendre. A 18 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités
Note DPE = E(275) GES = B (8)
PRIX DE VENTE 169000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr