Exploitation bio sur 65 ha tout attenant secteur courcité

Ferme de 65 ha d'un seul tenant autour de bâtiments agricoles. La ferme est conduite en agriculture biologique depuis 2015 et en TCS et ACS depuis 2000. Un élevage laitier de vaches majoritairement de race normande y produit lait (Contrat Agrial 336 000 L) et viande issue des vaches et génisses normandes et croisées (Vendue en circuit court en région parisienne depuis 25 ans). Actuellement, l'assolement est à 80 % en prairies en rotation. 3 ha sur l'ensemble sont en prairie permanentes. La matière organique des sols limono-argileux (20 % d'argiles) se situe à 3 et plus de 3 % de matière organique dans toutes les parcelles. Les terres sont proposées à la location. Clôtures fixes à jour tout autour des parcelles extérieures. Réseau eau dans parcelles. Sur forage. Bâtiments composés de trois parties : 1 - bloc traite (2 x 5) et stockage céréales, 2 - stabulation aire paillée équipée de 50 cornadis, attenante à un bâtiment neuf pour accueil génisses et/ou stockage, 3 ? bâtiment de stockage et cases élevage veaux semi ouvert. Une fumière bétonnée non couverte et fosse géomembrane complètent cet ensemble. Le prix comprend les bâtiments et le matériel de traite, 1,83 ha environ bornés sous les bâtiments et environs proches. Une maison de 171 m2 rénovée et aménagée sur deux niveaux avec chauffage plaquettes bois est proposée dans le prix annoncé. En option : troupeau et matériels, ainsi que la vente directe, selon projet des repreneurs. Classe énergie : D. Son prix est de 330 100 euros dont 16 100 euros TTC de frais d'agence ( 5% d'honoraires d'agence + 400 euros de rédaction de compromis de vente ) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU d'Ernée au [Coordonnées masquées] en précisant la référence 17922M. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL.