À Vendre – Grande Maison à Rénover à Toulon Ouest, Quartier Escaillon
Cette maison jumelée d'un côté est une opportunité rare à saisir . Avec une surface plancher d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux et un terrain de 225 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Profitez d'un grand séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie convivial. Une cuisine séparée attend vos idées pour devenir un lieu moderne et pratique. Un WC et un garage attenant de plus de 20m² complètent ce niveau.
1er étage :
Trois chambres spacieuses offriront tout le confort nécessaire pour une famille. Une grande salle de bain peut être réaménagée dans un espace contemporain. Un bureau est parfait pour un espace de télétravail ou de rangement supplémentaire.
2ème étage (combles) :
Un vaste espace sous pente d'environ 70 m² propose de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente.
Un extérieur agréable
Côté sud : Un bel espace extérieur exposé plein soleil, parfait pour aménager une terrasse ou un coin de jardin paysager.
Côté nord : Un petit jardin plus intime, idéal pour un espace de verdure ou de potager.
Un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique et à votre image. Toutes les ouvertures sont déjà en double vitrage de très bonne facture avec volets roulants.
Située dans un quartier proche des commerces, écoles, et accès aux transports.
Une surface généreuse, permettant d'envisager de nombreux projets, que ce soit pour une famille ou pour un investissement.
Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur pour ceux qui recherchent un bien à rénover. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle deviendra une véritable perle.
Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.886047
Cette maison jumelée d'un côté est une opportunité rare à saisir . Avec une surface plancher d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux et un terrain de 225 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Profitez d'un grand séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie convivial. Une cuisine séparée attend vos idées pour devenir un lieu moderne et pratique. Un WC et un garage attenant de plus de 20m² complètent ce niveau.
1er étage :
Trois chambres spacieuses offriront tout le confort nécessaire pour une famille. Une grande salle de bain peut être réaménagée dans un espace contemporain. Un bureau est parfait pour un espace de télétravail ou de rangement supplémentaire.
2ème étage (combles) :
Un vaste espace sous pente d'environ 70 m² propose de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente.
Un extérieur agréable
Côté sud : Un bel espace extérieur exposé plein soleil, parfait pour aménager une terrasse ou un coin de jardin paysager.
Côté nord : Un petit jardin plus intime, idéal pour un espace de verdure ou de potager.
Un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique et à votre image. Toutes les ouvertures sont déjà en double vitrage de très bonne facture avec volets roulants.
Située dans un quartier proche des commerces, écoles, et accès aux transports.
Une surface généreuse, permettant d'envisager de nombreux projets, que ce soit pour une famille ou pour un investissement.
Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur pour ceux qui recherchent un bien à rénover. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle deviendra une véritable perle.
Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.886047
Référence: 340938840087
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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