Appartement 41m² à rouen

— Rouen 76100 —
97 500 €
41 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !

Sur la commune de Rouen 76100, dans une résidence sécurisée, proche future gare de Rouen et du quartier des emmurés et ses commerces, du métro et à 2 minutes à pieds des lignes FAST F1 et F7, ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 41 m² avec balcon et place de stationnement, vous séduira par ses prestations et son très bon état général.

Surface habitable : 41m² Séjour-salon : 1 Cuisine : 1 Chambres : 1 Salle de douche : 1 WC : 1 Entrée avec placard : 1 Balcon : 1 Stationnement privatif aérien :1

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement
Un séjour-salon avec balcon exposé Sud
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon
Une chambre
Une salle de douche
Un WC
Un balcon de 6 m²
A savoir : Exposition Sud balcon double vitrage alu chauffage et production d'eau chaude collectif résidence sécurisée ascenseur.

Le petit + : Une place de stationnement dans la résidence. Transport en commun à 2 minutes à pieds. Les quais rive gauche aménagés à moins de 5 minutes à pieds !

Taxe foncière : 1000 €


Bien soumis à la copropriété :

112 lots dont 52 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 125 € / mois


Appartement vendu loué 607euros/ mois échéance du bail novembre 2025 possibilité de le récupérer pour sa résidence principal (Le vendeur donnera congé pour vendre si nécessaire)

Belle opportunité, une visite s'impose rapidement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872
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Référence: COUSTHAM1002-COMPANY37583ZWE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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