Maison 178m² à betschdorf

Superbe Maison d'architecte – 5 Pièces sur Terrain de 3 163 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 178 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'espaces généreux.
Construite en 1973 sur un terrain spacieux de 31 ares, elle dispose de nombreux atouts pour devenir votre futur havre de paix.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 178 m²
Surface au sol : 185 m²
Pièces : 5, dont 3 chambres et 1 bureau
Salle de bains : 1
WC : 1, indépendant

Extérieurs :
Jardin : 3 163 m², idéal pour vos projets d'aménagement ou piscine (terrain piscinable).
Terrasses : 3, pour profiter des beaux jours.
Stationnement : Double garage et 2 places extérieures.

Informations complémentaires :
Année de construction : 1973
Toiture refaite en 2009
Chauffage : Fioul individuel
Ouvertures en aluminium avec double vitrage (datant de 1973)

État et rénovation :
Intérieur à rénover, parfait pour personnaliser selon vos goûts.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (281 kWhEP/m².an).
Émissions GES : F (88 kg CO?/m².an).

Environnement et exposition :
Vue dégagée sur le jardin et terrasses.
Exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.


On aime beaucoup :
? Originalité de la construction
? Les nombreuses ouvertures grâce aux grandes baies vitrées traversantes
? Le cadre paisible et verdoyant
?? De multiples possibilités d'aménagement


? Pour toute information ou pour organiser une visite :
Alsacienne Immobilier

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Elise VOGT
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Alsacienne Immobilier
4 Grand Rue
67140 Barr


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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4431