Immeuble de rapport des années 1920 secteur victor hugo, fontenay-sous-bois

Idéalement situé dans le secteur Victor Hugo, à deux pas du quartier commerçant animé de Verdun, cet immeuble de caractère des années 1920 offre un excellent potentiel d'investissement. Alliant le charme de l'ancien à une bonne rentabilité, il se compose de plusieurs logements, tous en parfait état et avec un entretien soigné des parties communes. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Studio de 21 m² avec chauffage individuel électrique. Appartement 2 pièces de 31 m², également doté d'un chauffage individuel électrique. Rez-de-jardin : Appartement 2 pièces de 51 m² avec jouissance exclusive d'une belle terrasse privée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Chauffage individuel électrique. Premier étage : Appartement traversant 3/4 pièces , avec un séjour lumineux, une cuisine américaine ouverte, une salle de bains avec WC, deux chambres et une pièce sous combles de 31 m² au sol (parfaite pour un bureau ou une salle de jeux). Chauffage individuel au gaz pour plus de confort. Les plus de cet immeuble : Entretien impeccable : Immeuble, parties communes et appartements en excellent état. Cachet de l'ancien Double accès pratique : Côté Avenue Victor Hugo et Côté Rue Ampère. Grand garage sécurisé pour 1 véhicule et deux roues , un atout rare dans le secteur. Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement. Transports à proximité : Lignes de bus à quelques pas, reliant rapidement les stations de RER pour un accès facile à Paris et sa région. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion, avec un fort potentiel locatif et un cadre de vie agréable.