Découvrez cette maison de village offrant de multiples possibilités d'aménagement !
Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les atouts de cette propriété :
Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs.
Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée.
Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien.
Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension.
Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets.
À seulement 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l’autoroute A77 toute proche (12min).
Le lot immobilier se compose comme ceci :
Rdc :
- Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin.
- Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine.
- Cuisine (12,6m2) avec accès véranda.
- Entrée-couloir (9,1m2).
- Salle d’eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie.
- WC (1,74m2).
- Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage.
- Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits.
1er étage :
- Palier (6,9m2).
- Chambre (18m2) avec placard.
- Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2).
- Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative.
2nd étage :
- Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative.
Sous-sol :
- Cave (6,7m2).
Dépendances extérieures :
- Atelier (10,55m2).
- Débarras (5,5m2).
- Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres.
- Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres.
Informations supplémentaires :
- Assainissement collectif.
- Chauffage électrique.
- Connexion fibre dans la rue.
- Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique.
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les atouts de cette propriété :
Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs.
Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée.
Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien.
Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension.
Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets.
À seulement 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l’autoroute A77 toute proche (12min).
Le lot immobilier se compose comme ceci :
Rdc :
- Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin.
- Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine.
- Cuisine (12,6m2) avec accès véranda.
- Entrée-couloir (9,1m2).
- Salle d’eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie.
- WC (1,74m2).
- Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage.
- Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits.
1er étage :
- Palier (6,9m2).
- Chambre (18m2) avec placard.
- Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2).
- Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative.
2nd étage :
- Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative.
Sous-sol :
- Cave (6,7m2).
Dépendances extérieures :
- Atelier (10,55m2).
- Débarras (5,5m2).
- Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres.
- Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres.
Informations supplémentaires :
- Assainissement collectif.
- Chauffage électrique.
- Connexion fibre dans la rue.
- Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique.
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
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DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village polyvalente à arquian : résidence principale, secondaire ou investissement locatif
85 000 €