232 980 €
92 m² / 866 m²
4 pièces
Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous faire découvrir cette nouvelle exclusivité sur la commune dynamique de Plaintel. Les atouts de ce bien rare sont : - la proximité immédiate des commerces et commodités, - une configuration idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs : les deux logements sont loués actuellement (loyers de 360 et 380 euros par mois hors charges), - son terrain exploitable. L'entrée surélevée mène à deux logements bien distincts et spacieux. - Premier logement : une cuisine, une pièce principale, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. - Deuxième logement (à l'étage) : une cuisine fonctionnelle, une pièce principale, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Le sous-sol spacieux se compose d'un garage, d'une chaufferie et de deux pièces de stockage. Le plus ? Un terrain constructible et borné d'une surface d'environ 480 m², idéal pour un projet de développement. Cette maison représente une réelle opportunité pour investisseurs cherchant un bien avec du potentiel. Ce bien vous plaît ? Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous organiser une visite. Prix FAI : 232 980 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison plaintel - idéale investissement locatif - 92 m²
232 980 €