Maison à vendre 7 pièces floirac (33)

Maison a vendre a Floirac
Je vous propose cette superbe maison de 240m2 situee a Floirac , elle allie confort ,espace et rentabilite grace a ses deux appartements independants . une occasion a ne pas manquer !
Superficie totale 240m2 ,Grand salon /sejour avec cuisine ouverte et equipee de plus de 60m2 , ideale pour recevoir .
Cuisine moderne et entierement equipee avec tous les equipements necessaires , de grandes baies vitree et stores electriques pour plus de luminosite et de confort .
Poele a bois pour une chaleur douce et economique , Climatisation reversible dans toute la maison pour un confort optimal toute l'annee,chauffage au sol pour un confort de chauffe agreable dans toutes les pieces et 4 wc dans la maison pour plus de praticite .

− Deux appartements independants de plus de 80m2 chacun comportes :
2 chambres par appartement
Salon cuisine ouverte spacieux et lumineux
Salle de bain avec double vasque , douche italienne, baignoire et plancher chauffant .
Ces appartements peuvent generer un revenu locatif de 24000 euros par an ou bien etre utilises comme espaces independants pour de la famille ou des invites.
Vous trouverez egalement un grand garage permettant de garer une voiture ,avec 3 autre places de parking supplementaire
Une cave de 120m2 ideale pour le rangement ou d'autres amenagements.
petit jardin pour un coin de verdure agreable.
Aucun travaux a prevoir, la maison est prete a vivre , vous n'avez plus qu'a poser vos valises .
A proximite immediate des commerces ,ecoles et colleges
Tramway a proximite , A 10 minutes de Bordeaux , 5 mn de la salle de concert Arkea Arena , acces facile a la rocade bordelaise , a l'autoroute A10 direction Paris et de l'A63 direction Toulouse .
Aucune autre maison de ce type n'offre autant d'atout a ce prix .
Pour plus d'informations et organiser une visite ,contacter moi sans tarder !
C"est une occasion unique une maison spacieuse , bien situee , avec un excellent potentiel locatif et sans travaux a prevoir .
Venez decouvrir cette belle demeure ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romuald MARTIAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 424 852 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 575438 )