Maison de caractère divisée en 2 appartements avec garage

Située sur les hauteurs de Tulle, cette belle maison de caractère en pierre, couverte en tuiles, élevée sur un jardin de 467 m², séduit par son emplacement et la facilité d'accès à toutes les commodités à pied.
Actuellement divisée en deux appartements, les deux étages pourraient aisément être réunis pour en faire une seule et unique maison familiale.
D'une surface habitable d'environ 143 m², elle comprend :
-En rez de chaussée, un garage, une cave et une chaufferie
-En rez de jardin, un appartement à rénover d'environ 71 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec cuisine succincte ouvrant sur l’extérieur, une buanderie, deux chambres, un petit dressing et une salle d'eau avec WC.
-Au 1er étage, un appartement d'environ 71 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'une cheminée, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques au 1er étage, volets roulants manuels au rez de chaussée, deux chaudières individuelles au gaz (celle du rez de chaussée date de 2024).

Beau jardin relativement plat pourvu de murets, escaliers et allées en pierre.

Tout à l'égout.
Taxe foncière 2401 €
A 4 minutes à pied de l'avenue Victor Hugo et 10 minutes à pied de la Tour administrative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355