Maison de ville

INVESTISSEMENT LOCATIF
IMMEUBLE MAISON DE RAPPORT PROJET COLOCATION 4CH

193 000€ FAI
Lille FIVES

À VENDRE - Immeuble Maison idéale pour projet de colocation à Lille Fives, proche métro
RENTABILITÉ 9%

Spécialiste de l'investissement locatif, je vous propose cette opportunité rare : une maison de 104 m² (87 m² habitables) située dans le quartier prisé de Lille Fives, à seulement quelques minutes à pied du métro. Cette maison est parfaite pour un projet de colocation clé en main.

Caractéristiques du bien
• Prix : 193 000 € FAI
• Surface totale : 104 m² (87 m² habitables)
• Extérieur : Un agréable espace extérieur qui ravira vos futurs locataires.
• Cave : Une cave spacieuse de 25 m², idéale pour être aménagée en buanderie ou espace de rangement.
• Chauffage : Chaudière au gaz de ville.
• Travaux à prévoir : Un budget de 25 000 € pour rénover et optimiser cette maison en une colocation moderne et fonctionnelle.

Potentiel locatif
• Aménagement : Possibilité de créer 4 chambres spacieuses et des espaces communs conviviaux.
• Loyers estimés : 450€ / mois / chambre (charges comprises), soit un revenu locatif total de 1800 € / mois.
• Rentabilité brute estimée : 9% après travaux (prix d'acquisition + travaux).

Points forts du quartier
• Localisation stratégique, à proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités.
• Quartier très demandé par les étudiants et jeunes actifs, offrant une forte demande locative.

Cette maison combine emplacement stratégique, fort potentiel locatif et belle rentabilité. Une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant développer un projet de colocation attractif et rentable !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement.

(Le bien n'est pas loué, il s'agit d'un projet de colocation, qui peut vite être loué après mise en place du projet et des travaux)

Votre partenaire dans l'investissement locatif,
Anthony
De chez Efficity
O6 63 36 6o 78

IMMEUBLE IMMEUBLE IMMEUBLE LILLE FIVES INVESTISSEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
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