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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 74m² à viry-chatillon
— Viry-Chatillon 91170 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez cet appartement de type 3 situé dans la paisible résidence de standing du Trimaran. Cet appartement de 73,72 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet proche du Lac.
L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses avec surface respectives de 10,47 m² et 10,81 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé pour optimiser l'espace de rangement. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux est le cOEur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son agréable balcon de 7,03 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence du Trimaran est sécurisée, offrant un cadre de vie serein et paisible. Équipé d'un ascenseur, cet appartement situé au 1er étage vous offre un accès facile à votre logement. Possibilité de rajouter un parking privé.
Vous bénéficierez également de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts pour vos moments de détente.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315¤ par mois (soit 3780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Langlois Morgan - EI (ID 8929) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 514.
Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30407921)
L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses avec surface respectives de 10,47 m² et 10,81 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé pour optimiser l'espace de rangement. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux est le cOEur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son agréable balcon de 7,03 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence du Trimaran est sécurisée, offrant un cadre de vie serein et paisible. Équipé d'un ascenseur, cet appartement situé au 1er étage vous offre un accès facile à votre logement. Possibilité de rajouter un parking privé.
Vous bénéficierez également de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts pour vos moments de détente.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315¤ par mois (soit 3780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Langlois Morgan - EI (ID 8929) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 514.
Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30407921)
Référence: 1663458
Bien en copropriété. Nombre de lots : 514. Charges de copropriété : 3780 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 74m² à viry-chatillon
221 000 €