Maison 105m² à delme

Iad France - Bernard Boulanger vous propose : En exclusivité chez iad france
Découvrez cette charmante maison de lotissement de 2007 qui allie confort et praticité, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Points forts de l'emplacement :
Située dans une commune accueillante, vous serez à deux pas des écoles (maternelle, primaire, périscolaire, collège) et des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médecin, restaurants, et bien plus encore.
Parfaitement connectée, à seulement :
o 12 km de Château-Salins,
o 35 km de Metz,
o 30 km de Pont à Mousson
o 33 km de Nancy et 45 km de St-Avold.
Description du bien :
Cette maison semi-mitoyenne de 105 m² offre de beaux espaces avec de belles possibilités d'aménagement :
? Au rez-de-chaussée :
o Une pièce de vie lumineuse et modulable de près de 45 m², comprenant entrée, salon / séjour sur cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
o Un WC séparé.
o Un garage intégré de 18 m² pour stationner ou aménager un espace de stockage vertical.
? À l'étage :
o 4 belles chambres (entre 11,7 m² et 12,9 m²) avec parquet, offrant chaleur et confort.
o Une salle de bain fonctionnelle avec WC mais sans doute à revoir selon vos goûts
Extérieurs & équipements :
o Une grande terrasse avec accès direct depuis le séjour, parfaite pour vos repas en plein air.
o Un grand jardin clos, sécurisé pour les enfants ou animaux, avec cabanon de rangement.
o Conduit de cheminée inox avec possibilité d'installer un poêle à bois principalement ou à pellets, le tout pour une ambiance chaleureuse.
o Cuisine équipée (four, plaque induction, hotte).
o Connexion fibre optique pour le télétravail ou le streaming.
o Assainissement collectif et vide sanitaire sous la maison avec accès par le garage.
o En rez de chaussé chauffage au sol électrique
o Emplacements parking
Pourquoi cette maison ?
Son emplacement idéal en fond d'impasse face à la nature et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MONSIEUR BERNARD BOULANGER (ID 69648) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30407909)