Maison 115m² à plourivo

Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Maison contemporaine de 115 m² avec une vie de plain-pied à seulement 5 minutes du port de Paimpol et de ses commerces.
La proximité des écoles / lycée et la départementale Lannion / Saint-brieuc.

Celle-ci bénéficie d'une très belle luminosité, le salon / séjour de 35 m² est également équipé d'une cheminée où l'on peut apprécier de belles flambée.
La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le salon.
Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
Une véranda de 4 m² qui peut faire office de bureau ou de jardin d'hiver.
À l'étage deux grandes chambres, dont l'une avec une suite parentale et un WC.

Pour le côté extérieur, on accède à la propriété par une allée arborée et fleurie
La terrasse exposée sud où l'on peut apprécier les déjeuners au soleil.
Un garage, une annexe, et en complément un carport.
La parcelle de 7500 m² est sur deux niveaux dont les 3 / 4 sont boisés ce qui convient parfaitement aux amoureux de la nature.
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur.
L'assainissement est collectif et aux normes

\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Bescond Béatrice - EI (ID 40647) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396069)