01250 villereversure : maison de maitre sur 5 ha

Découvrez cette somptueuse maison de maître en pierres, nichée au cœur de la vallée du Suran, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares dont une carrière pour entrainer les chevaux et comprend une maison principale de 280 m2 habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances.

DESCRIPTIF
Accédez à la maison par une double volée de marches symétrique, encadrant un petit bassin d’ornement et menant au perron de la maison.
1er ETAGE
Entrée majestueuse avec carreaux ciment distribuant 1 grand salon-séjour de 48m2 avec une magnifique cheminée et son parquet remarquablement rénové. Suit une cuisine équipée de 20m2 ouvrant sur une terrasse au Sud, et un cellier de 13m2.
De l’autre côté du couloir, vous trouverez un bureau et une grande buanderie. 1 WC avec lave-mains au pied de l’escalier.

2ème ETAGE
Six chambres spacieuses de 16 à 22m2 1grande salle de bains, et un WC.

3ème ETAGE
En cours de rénovation sur 160m2, possibilité de créer 6 nouvelles chambres spacieuses et 2 salles d’eau.

REZ-DE-CHAUSSEE
2 garages de 20 et 43 m2 avec 1 belle cave voutée.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS
Attenant à la maison, 2 petites maisons ferment une très belle cour à l’Ouest avec les escaliers pour accéder à la vue sur les vallons et les prairies. Aujourd’hui transformées en sellerie, poulailler, …
1 sanitaire complet et indépendant servant pour les cavaliers.

Enfin 1 hangar agricole de 420 m2 environ pour stocker matériel ou matière première !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370 € et 10 030 €, prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de maître d'exception dans un cadre idyllique. Située au cœur de la vallée du Suran, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.
Vous pourrez soit vous adonner à votre passion pour les chevaux, soit développer une activité d’hébergement touristique, soit vous faire plaisir et admirer matin et soir un point de vue unique sur cette belle vallée couverte de prairies et de pâturages.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY