Vente d'une maison f6 (172 m²), cour, grand garage à salles d aude

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC GARAGE 118 M² - COUR ET TERRASSE A 11 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Narbonne, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme de 172 m² à vendre à SALLES D AUDE (11110). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une salle à manger de 20 m², un salon de 18 m², une cuisine, une arrière cuisine et une vaste cour de 45 m². Au premier étage, il y a quatre chambres de 10 m² à 20 m², une salle de bains et un wc . L'intérieur va demander à être rénové et l'éléctricité à refaire. Idéal pour prendre un peu l'air ou profiter des journées ensoleillées, elle dispose d'une terrasse de 53 m² et d'une cour de 45 m². Un grenier aménageable offre à cette maison davantage de possibilités. Côté stationnement, elle dispose d'un grand garage. Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Antoine Signoles et l'École Maternelle Las Porretas sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Coursan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 10 km. On trouve quatre restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité du logement. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 271 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 800 euros et 3 820 euros. Elle est à vendre pour la somme de 210 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE. Vanessa Patureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891333940 - NARBONNE.