Appartement 42m² à villeurbanne

IDÉAL INVESTISSEUR - VENDU MEUBLÉ

À Villeurbanne, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, d'un immeuble de standing récent implanté au pied de toutes les commodités.

Découvrez vite cet agréable appartement 2 pièces de 42,41 m2 entièrement meublé et équipé, directement prêt à être loué.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre de 13 m2 avec double placard, d'une salle de bains aménagée ainsi que d'un WC.

Un balcon le complète, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Les + :
- Il est vendu avec une place de parking en sous-sol
- Immeuble récent
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité de 6,17% Brute (5,75% Nette)

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a 11 lignes de bus, la ligne de métro A (Cusset) ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare de Villeurbanne) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une supérette et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime les environs.

Concernant la copropriété : 23 lots principaux. Charges trimestrielles de 294 € (provisions chauffage et eau froide incluse). Pas de procédure en cours.

DPE : C/C

Prix de vente : 180.000€ H.A.I (meuble inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prenez contact avec Marine Panza
[Coordonnées masquées]
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI

Référence : 6339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.