Appartement 74m² à paris-7e

LOFT EXCEPTIONNEL / Dernier étage / Rue de Beaune à 100m de la SEINE.

L'agence PADAM IMMO vous présente un bien, sortant totalement de l'ordinaire. Un retour dans les années 70, un lieu mythique.
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien en très bon état (6e), AVEC ascenseur jusqu'au 5e, cet appartement de 75m2 (72 carrez) A RENOVER est aujourd'hui composé :
- D'une entrée avec WC séparé ;
- D'un espace bureau et salle d'eau ;
- D'une pièce de vie / cuisine incroyable, avec des ouvertures vers l'extérieur de toutes parts. (Est / Ouest / Ciel avec vélux...)

Il s'agit d'un loft ayant gardé les caractéristiques des années 70, avec une superbe hauteur sous plafond, une cheminée, des espaces intelligents... Ce qui lui confère un charme et un aspect rarement vus.

Appartement à rénover.

Eau chaude et chauffage au gaz (indiv.)

A venir visiter sans plus attendre !

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2622.00 et 2622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.