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Offrez vous cet appartement T4 transformé en T3 de 77,87 m², situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2020. Idéalement placé à 3 minutes de la frontière suisse et à 5 minutes à pied de la gare CEVA et des autres liaisons vers Genève, cet emplacement est parfait pour allier confort et mobilité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des bus et de la voie verte accessible en seulement 2 minutes.
En excellent état, cet appartement moderne dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Une grande terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux chambres confortables avec placard intégré, viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques.
Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol (en supplément). La copropriété, composée de 102 lots principaux, est bien entretenue et sans procédure en cours. Charges très faibles : 327 ¤ / trimestre.
Idéal pour les frontaliers ou les investisseurs, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
EXCLUSIVITÉ IMMO PROLEMAN.
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Référence: 786
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 1308 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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329 000 €