Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 141m² à evires
— Evires 74570 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ! FILLIÈRE : À seulement 26 minutes de la frontière Suisse, entre Annecy et Genève, découvrez cette maison individuelle de 92,88 m² habitables (141,76 m² au total), nichée dans un écrin de verdure. Elle combine modernité proximité avec les écoles, commerces et toutes les commodités. Rénovée en grande partie avec goût depuis 2020, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un intérieur pensé pour votre confort :
- Rez-de-chaussée inférieur : Un bel espace de 21,74 m², idéal pour créer un studio indépendant ou aménager simplement une chambre supplémentaire ou bureau à la maison. Accompagné d'un WC, d'une buanderie et d'un local technique, ce niveau bénéficie d'une totale intimité, étant de plain-pied avec le jardin et sans aucun vis-à-vis.
- Rez-de-chaussée supérieur : Une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon cosy et une salle à manger conviviale. L'espace parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
- 1er étage : Deux chambres généreuses, l'une avec un placard intégré, l'autre dotée d'un espace dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
- Combles : Une belle opportunité d'aménager environ 40 m² supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de loisirs, à vous de choisir !
Un extérieur qui vous invite à la détente :
Parcelle de 10'591 m² composé d'un terrain constructible de 832 m² et d'un vaste et verdoyant terrain agricole de 9'759 m², parfait pour un jardin potager ou des moments de relaxation en pleine nature. Vous bénéficierez également d'un grand espace pour stationner jusqu'à quatre véhicules.
Cette maison rare et encore pleine de potentiel est à visiter sans tarder ! Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, elle offre un emplacement stratégique à proximité des grandes villes, tout en profitant d'un environnement verdoyant.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Un intérieur pensé pour votre confort :
- Rez-de-chaussée inférieur : Un bel espace de 21,74 m², idéal pour créer un studio indépendant ou aménager simplement une chambre supplémentaire ou bureau à la maison. Accompagné d'un WC, d'une buanderie et d'un local technique, ce niveau bénéficie d'une totale intimité, étant de plain-pied avec le jardin et sans aucun vis-à-vis.
- Rez-de-chaussée supérieur : Une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon cosy et une salle à manger conviviale. L'espace parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
- 1er étage : Deux chambres généreuses, l'une avec un placard intégré, l'autre dotée d'un espace dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
- Combles : Une belle opportunité d'aménager environ 40 m² supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de loisirs, à vous de choisir !
Un extérieur qui vous invite à la détente :
Parcelle de 10'591 m² composé d'un terrain constructible de 832 m² et d'un vaste et verdoyant terrain agricole de 9'759 m², parfait pour un jardin potager ou des moments de relaxation en pleine nature. Vous bénéficierez également d'un grand espace pour stationner jusqu'à quatre véhicules.
Cette maison rare et encore pleine de potentiel est à visiter sans tarder ! Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, elle offre un emplacement stratégique à proximité des grandes villes, tout en profitant d'un environnement verdoyant.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
ait-faska_00015_5c8881d
ait-faska_00021_e05dc86
ait-faska_00014_be35779
ait-faska_00000_7e7886f
ait-faska_00002_9bfb905
ait-faska_00003_eaad57b
ait-faska_00005_036cbd9
ait-faska_00009_bcd3857
ait-faska_00022_9effb69
Maison 141m² à evires
429 000 €