LE PRÉ-SAINT-GERVAIS 2P 37,36 M² LOI CARREZ DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT CALME CLAIR et LUMINEUX TRAVAUX A PRÉVOIR EXCLUSIVITÉ AVL - A 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce 2 pièces traversant au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien tenu. Clair et lumineux grâce à ses vues dégagées, cet appartement mesure 37,36 m² et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20,31 m² exposé plein SUD. Au calme coté cour, la chambre dispose d'un rangement, d'une salle de bain attenante et d'un WC indépendant. En outre, une cave en sous-sol et un grand local dans la cour (pratique pour garer son vélo par exemple) complètent ce bien. Sans perte de place, ce bien nécessitera des travaux pour le remettre à son gout ! Idéal pour primo-accédant ou investisseurs, ne ratez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du coeur de ville avec sa mairie, son marché couvert et ses commerces.
Référence: 2738-24
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1755 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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