Ravissante maison sur sous-sol, avec vie de plain-pied possible.
Proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, au coeur d'un village de 5000 âmes, dans un quartier résidentiel,
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, une ravissante maison.
Ce bien d'environ 130 m² habitables sur un terrain clôturé, d'environ 600 m² se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée, environ 80 m² : une vaste entrée avec couloir, un salon avec cheminée, ouverture possible sur la salle à manger avec balcon, une cuisine avec un accès à la salle à manger, une grande salle de bains, des wc et une chambre.
A l'étage, environ 50 m² : sur dalle béton, quatre belles chambres avec placards, dont une en enfilade, une salle d'eau avec lavabo, et des wc.
Au sous-sol, environ 80 m² : compartimenté avec partie garage, porte motorisée, une entrée, une cave, une chaufferie, une salle d'eau avec des wc.
Les ouvertures (2023) sont en PVC double vitrage et volets solaires le chauffage est avec une chaudière fuel. Son exposition est Sud/Ouest. Assainissement collectif.
Des travaux sont à prévoir.
Besoin d'informations complémentaires ? une visite ? Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 et 6560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, au coeur d'un village de 5000 âmes, dans un quartier résidentiel,
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, une ravissante maison.
Ce bien d'environ 130 m² habitables sur un terrain clôturé, d'environ 600 m² se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée, environ 80 m² : une vaste entrée avec couloir, un salon avec cheminée, ouverture possible sur la salle à manger avec balcon, une cuisine avec un accès à la salle à manger, une grande salle de bains, des wc et une chambre.
A l'étage, environ 50 m² : sur dalle béton, quatre belles chambres avec placards, dont une en enfilade, une salle d'eau avec lavabo, et des wc.
Au sous-sol, environ 80 m² : compartimenté avec partie garage, porte motorisée, une entrée, une cave, une chaufferie, une salle d'eau avec des wc.
Les ouvertures (2023) sont en PVC double vitrage et volets solaires le chauffage est avec une chaudière fuel. Son exposition est Sud/Ouest. Assainissement collectif.
Des travaux sont à prévoir.
Besoin d'informations complémentaires ? une visite ? Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 et 6560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 357-EMEREIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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