Bouguenais secteur jaguere - maison 3 ch 78m² - 2 garages - parcelle 800 m³

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente une charmante maison d'une superficie habitables de 78m², située dans le secteur de La Jaguère . Cette maison, pleine de potentiel, attend votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Avec quelques rafraîchissements, vous pouvez transformer ce lieu en un véritable havre de paix. En entrant vous êtes accueilli dans un hall d'entrée desservant un espace à vivre avec cuisine aménagée (29m²), puis, une véranda spacieuse et lumineuse, offrant une transition harmonieuse vers l'extérieur. A l'étage un palier desservant 3 chambres sur un parquet d'époque avec une salle d'eau. Accessible par la maison, un garage de 18m² avec un espace cellier de 4m² pouvant être aménagé en espace parentale et offrir une vie de plain pied. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin, végétalisé et arboré . Un côté de campagne au coeur de la ville sur une parcelle d'environ 800 m². Un second garage sur la parcelle pouvant servir de stockage, de double garage ou même de réhabilitation en logement locatif s'y prête bien de part sa superficie de 54 m². En résumé, si vous rêvez d'un cadre de vie alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville, et que vous souhaitez personnaliser une maison à votre image tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et de projets, contactez-nous. Cette maison est certainement faite pour vous. Ref : TP2412 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 870 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.