Appartement récent 3 chambres ' clefs en main' - 84 m2 - gaudinière / pont du cens, nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 !

Au quatrième étage (avec ascenseur) d'une copropriété de standing réceptionnée en 2022 (sous garantie décennale), situé entre le parc de la Gaudinière et l'Hippodrome à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement orienté Ouest d'une surface carrez d'environ 84.20 m2 ainsi que sa place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien 'clés en mains', idéalement agencé et baigné de lumière ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale respectueuse de l'environnement.

Sa situation géographique :

- Arrêt de bus 'Bout des Pavés' (lignes 59, 109, C2 et C20) à 210 m

- Arrêt de tramway 'Le Cardo' à 1 km

- Supermarché à 100 m

- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque) à 100 m

- Parc de la Gaudinière à 800 m


La configuration des lieux :

- une entrée et ses rangements

- une première chambre proposant un accès au balcon

- un salon-séjour-cuisine ouvert d'une surface d'environ 31.04 m2 tourné vers le balcon exposé plein Ouest

- une seconde chambre

- une troisième chambre avec sa salle de bains privative

- une salle d'eau avec WC

- un WC indépendant

- un espace 'buanderie'

Une place de parking privée en sous-sol est annexée au lot principal.

Un local vélo est à la dispostion des résidents de la copropriété.

Montant des charges de copropriété mensuel : 178,41 euros environ (qui comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes)

Copropriété de 89 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :

- de votre résidence principale ?

- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

- d’un investissement locatif

Ce bien idéalement situé est fait pour vous !


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