Maison 58m² à vert-saint-denis

PRODUIT RARE ! IDEAL PREMIER ACHAT !
Très bien situé au coeur du centre de Vert St Denis, face aux commerçants et à 5 min en voiture des écoles, de la gare RER D et à 10 min de l'hôpital de Melun !
Cette maison ancienne saine et très bien entretenue est idéale pour un premier achat !
Mieux qu'un appartement cette maison n'a pas de charges de copropriétés.
Edifiée sur un sous-sol total surélevé, vous retrouvez au rdc : entrée fermée, wc, salon, chambre avec douche avec accès au jardin et au sous-sol. Au 1er étage : un palier, une chambre lumineuse avec wc indépendant, salle de bains avec fenêtre, Kitchenette aménagée et équipée.
Un joli jardin tout en longueur est idéal pour les barbecue de l'été et un atelier non attenant est parfait pour bricoler ou pour un artiste.
UNE VISITE S'IMPOSE !

Les plus de cette maison :
Maison saine et entretenue.
Evolutive.
2 compteurs Enedis si on a envie de louer le rdc ou l'étage séparément.
Chaudière fioul à basse consommation (600L de fioul par an en chauffant à 19 degrés)
Ballon électrique pour l'eau chaude.
Radiateurs en fonte avec têtes thermostatiques.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Son emplacement.
Son terrain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur : http://www.amandinimmo.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-vert-saint-denis-vente-fr_VM1019.htm