Maison 118m² à combourg

Cyliad Immobilier vous propose cette magnifique maison neuve de 5 pièces, d'une surface de 118 m² avec frais de mutation réduit à 3 %..

Prête à accueillir une grande famille, cette maison est idéalement située au coeur de la dynamique commune de Combourg, à proximité des écoles, commerces et transports. Elle combine confort moderne et prestations de qualité, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol, et une garantie décennale.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès à une terrasse (à finaliser) donnant sur le jardin clos, une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec buanderie, une terrasse à aménager, et un jardin clos viennent compléter ce bien exceptionnel.

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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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