Cette jolie fermette, d'une surface habitable d'environ 116m², est de plain-pied. Il y a trois chambres, deux salle de bains, salon avec coin salle à manger et cuisine. Comme dépendances, il y a une grange.
Se trouvant à la campagne, il y a des belles vues de la campagne environnante et le lieu est très paisible et ressourçant. Les terres, d'environ 1,78 hectares, sont d'un seul tenant et comprennent le jardin de la maison, des prairies et une partie boisée. Les prairies conviendraient bien à des chevaux ou autres animaux. Il y a une maison voisine donc la propriété n'est pas isolée.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Il y a un chauffage central au fioul, de l'isolation en sous toiture et du double vitrage. Comme assainissement, il y a une micro station d'épuration qui date de 2014.
La maison comprend:
Cuisine (13m²)
Coin salle à manger (8,2m²)
Salon (29,3m²) avec insert
Chambre 1 (10m²)
Chambre 2 (10,2m²)
Salle de bains (6m²) avec vasque et baignoire
Wc (1,8m²)
Chambre 3 (9,8m²)
Salle d'eau (2,4m²) avec vasque et douche
Véranda (15,6m²)
Buanderie (2m²)
TOTAL HABITABLE: 116m²
Grange (25m²)
La grange est à remettre en état et la toiture de la grange est à refaire.
Terrain:
Jardin, prairies et bois d'une contenance totale de 1ha78a08ca
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL par ligne fixe)
Chauffage central au fioul
Double vitrage
Assainissement: micro station d'épuration de 2014
Situation géographique:
5 minutes du village de Manciet
12 minutes de la ville de Nogaro
14 minutes de la ville d'Eauze
35 minutes de la ville d'Aire sur l'Adour
50 minutes de la ville d'Auch
100 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international
110 minutes de la ville de Bordeaux avec son aéroport international
Assainissement Conforms
Pas de plomb, amiante, termites
Pas d'anomalies éléctricitié
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Se trouvant à la campagne, il y a des belles vues de la campagne environnante et le lieu est très paisible et ressourçant. Les terres, d'environ 1,78 hectares, sont d'un seul tenant et comprennent le jardin de la maison, des prairies et une partie boisée. Les prairies conviendraient bien à des chevaux ou autres animaux. Il y a une maison voisine donc la propriété n'est pas isolée.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Il y a un chauffage central au fioul, de l'isolation en sous toiture et du double vitrage. Comme assainissement, il y a une micro station d'épuration qui date de 2014.
La maison comprend:
Cuisine (13m²)
Coin salle à manger (8,2m²)
Salon (29,3m²) avec insert
Chambre 1 (10m²)
Chambre 2 (10,2m²)
Salle de bains (6m²) avec vasque et baignoire
Wc (1,8m²)
Chambre 3 (9,8m²)
Salle d'eau (2,4m²) avec vasque et douche
Véranda (15,6m²)
Buanderie (2m²)
TOTAL HABITABLE: 116m²
Grange (25m²)
La grange est à remettre en état et la toiture de la grange est à refaire.
Terrain:
Jardin, prairies et bois d'une contenance totale de 1ha78a08ca
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL par ligne fixe)
Chauffage central au fioul
Double vitrage
Assainissement: micro station d'épuration de 2014
Situation géographique:
5 minutes du village de Manciet
12 minutes de la ville de Nogaro
14 minutes de la ville d'Eauze
35 minutes de la ville d'Aire sur l'Adour
50 minutes de la ville d'Auch
100 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international
110 minutes de la ville de Bordeaux avec son aéroport international
Assainissement Conforms
Pas de plomb, amiante, termites
Pas d'anomalies éléctricitié
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2540
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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