172 800 €
140 m² / 1 352 m²
8 pièces
Magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère : une belle opportunité de restaurer cette fabuleuse maison avec pigeonnier d'origine pour lui redonner tout son potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires)!
Vous entrez dans la maison par un escalier menant à un hall spacieux avec son évier en pierre d'origine intact, ouvrant sur la cuisine. Trois chambres de bonne taille (dont une avec une belle cheminée d'origine) d'un côté du couloir, et une merveilleuse salle à manger spacieuse avec salon attenant de l'autre côté. Une buanderie et une salle de bains avec toilettes séparées complètent cet étage.
La cave couvre la totalité de l'emprise au sol de la maison, totalisant 140m² et offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, une salle de jeux, stockage,...
Le jardin est entièrement clos et bénéficie du soleil de l'après-midi au soir. A côté de la maison, le fabuleux pigeonnier d'origine attire l'attention et dispose d'un garage et d'une remise.
Cette maison est équipée d'un chauffage central et a le double vitrage en partie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais il s'agit d'une perle potentielle ! Elle est située dans un village paisible, non loin de Ribérac avec son marché hebdomadaire renommé et tous les commerces et commodités.
Prix honoraires inclus : 172.800 €
Prix honoraires exclus : 160.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Vous entrez dans la maison par un escalier menant à un hall spacieux avec son évier en pierre d'origine intact, ouvrant sur la cuisine. Trois chambres de bonne taille (dont une avec une belle cheminée d'origine) d'un côté du couloir, et une merveilleuse salle à manger spacieuse avec salon attenant de l'autre côté. Une buanderie et une salle de bains avec toilettes séparées complètent cet étage.
La cave couvre la totalité de l'emprise au sol de la maison, totalisant 140m² et offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, une salle de jeux, stockage,...
Le jardin est entièrement clos et bénéficie du soleil de l'après-midi au soir. A côté de la maison, le fabuleux pigeonnier d'origine attire l'attention et dispose d'un garage et d'une remise.
Cette maison est équipée d'un chauffage central et a le double vitrage en partie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais il s'agit d'une perle potentielle ! Elle est située dans un village paisible, non loin de Ribérac avec son marché hebdomadaire renommé et tous les commerces et commodités.
Prix honoraires inclus : 172.800 €
Prix honoraires exclus : 160.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0078594
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison avec pigeonnier
172 800 €