Maison

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 140 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 140 m², terrain 336 m².

Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 7,10 % avec déjà 7 colocataires en place. Maison à usage d'investissement uniquement.

Cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée menant directement à :

- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²),
- Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²),
- Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²),
- Une buanderie (0,82m²),
- Une cave (12m²),
- Une porte donnant accès à la partie terrasse,
- Un WC (1,77m²),
- Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²),
- Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²).

Au 1er étage :

Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent :

- Six autres chambres d'environ 10m²,
- Un WC indépendant (1,14m²),
- Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²).

Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur.

Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité.
Fenêtres PVC double vitrages et survitrages, volets roulants et persiennes en bois.

Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.

Taxe foncière 2023 : 2 229€

Diagnostics à jour.

Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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