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Maison 161 m² à Casteljaloux – Idéal Investissement Locatif ou Résidence Principale
Découvrez cette belle maison de 161 m² située à Casteljaloux, dans un secteur prisé à proximité des thermes et du Center Parcs. Idéalement conçue, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son potentiel de division en deux logements distincts.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse.
Une cuisine
Une chambre confortable.
Une salle d’eau fonctionnelle.
Étage :
Trois chambres généreuses.
Une salle de bains avec baignoire.
La configuration actuelle permet de conserver l’intégralité du bien ou de créer deux unités d’habitation indépendantes, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Travaux à prévoir :
Isolation à revoir pour un meilleur confort énergétique.
Mise aux normes de l’installation électrique.
Rénovation des menuiseries.
Modernisation de la décoration intérieure selon vos goûts.
Atouts supplémentaires :
Localisation idéale : Proche des thermes, du Center Parcs et des commodités.
Secteur recherché, parfait pour attirer des locataires ou des curistes.
Investissement clé pour générer des revenus locatifs réguliers.
Cette maison est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier
Estimation gratuite de votre bien – Service clé en main pour vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maison 161 m² à Casteljaloux – Idéal Investissement Locatif ou Résidence Principale
Découvrez cette belle maison de 161 m² située à Casteljaloux, dans un secteur prisé à proximité des thermes et du Center Parcs. Idéalement conçue, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son potentiel de division en deux logements distincts.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse.
Une cuisine
Une chambre confortable.
Une salle d’eau fonctionnelle.
Étage :
Trois chambres généreuses.
Une salle de bains avec baignoire.
La configuration actuelle permet de conserver l’intégralité du bien ou de créer deux unités d’habitation indépendantes, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Travaux à prévoir :
Isolation à revoir pour un meilleur confort énergétique.
Mise aux normes de l’installation électrique.
Rénovation des menuiseries.
Modernisation de la décoration intérieure selon vos goûts.
Atouts supplémentaires :
Localisation idéale : Proche des thermes, du Center Parcs et des commodités.
Secteur recherché, parfait pour attirer des locataires ou des curistes.
Investissement clé pour générer des revenus locatifs réguliers.
Cette maison est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier
Estimation gratuite de votre bien – Service clé en main pour vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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