Idéal pour un projet de gîtes!

Dans le secteur campagne entre Boussens 31360 et St Martory 31360, une propriété exceptionnelle vous attend, bordée par un cours d'eau et nichée sur une parcelle d'environ 1 hectare, plane et magnifiquement aménagée. Ce charmant ancien moulin offre un cadre de vie idyllique, loin de tout vis-à-vis, avec deux habitations et des dépendances. La première maison, T4 rénovée et d'une surface habitable d'environ 120 m² de plain-pied, vous accueille par une véranda menant à une spacieuse pièce à vivre d'environ 65 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres confortables de 13 m² et 21 m², dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, WC et douche à l'italienne complètent cet espace. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La deuxième maison, un T3 d'environ 60 m², nécessitant quelques rafraîchissements, est également de plain-pied et comprend une cuisine équipée, un salon d'environ 15 m², une chambre et une salle de bains. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en une charmante chambre mansardée. À l'extérieur, une dépendance non attenante à la maison comprend des garages d'environ 150 m² au total, un abri d'environ 35 m² et une véranda transformée en cuisine d'été d'environ 28 m². Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour un changement de vie, un projet de gîtes ou un regroupement familial, à seulement 8 km de la gare de Boussens, 31360. Venez découvrir ce véritable havre de paix dès maintenant ! Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 314 000 € AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231329)