À vendre : immeuble à masevaux, vallée de la doller opportunité rare

Situé dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la vallée de la Doller, le Groupe Joffre Immobilier propose à la vente cet immeuble qui allie potentiel commercial et résidentiel. Masevaux-Niederbruck, prisée pour son environnement exceptionnel, offre une qualité de vie unique grâce à ses sources d'eau pure issues des versants montagneux
Description de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :

Local commercial de 80 m2 en plain pied comprenant :

Une surface commerciale de 25 m2.
Un laboratoire de 38 m2.
Une pièce annexe de 17 m2.
Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.



Étage :

Spacieux duplex d'une surface plancher de 200 m2 sur deux niveaux :

Un salon-séjour de 35 m2.
Une cuisine de 16 m2 avec accès à une terrasse à l'arrière, offrant une vue paisible sur la Doller.
Cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location saisonnière.



Autres informations :

Secteur apprécié des amateurs de nature avec plus de 200 km de sentiers balisés par le Club Vosgien.
Environnement calme, parfait pour se ressourcer.
Travaux récents : fenêtres double vitrage et installation d'une chaudière à condensation (2022) pour un meilleur confort énergétique.

Possibilité de création d'un 3ème appartement dans les combles.
Une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement dans une région où l'on y fait bon vivre.

Pour toute visite ou renseignement votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06 x 25 x 74 x 49 x 39 ou par mail à l adresse suivante: [Coordonnées masquées]
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur