Vous aimez la verdure, campagne ! A 7 minutes de Reignier, de la gare du CEVA, de l'autoroute Annemasse et Genève, de l'hôpital du CHAL, de La Roche-sur-Foron. Sur un terrain plat de 3 640 m². Dans un cadre verdoyant, cette maison très fonctionnelle de 2001 vous séduira par son calme et sa luminosité, dans un environnement idyllique pour vos longues promenades. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 chambre suite parentale 1 salle d'eau, 1 wc, 1 lavabo, 1 terrasse, 1 piscine hors sol, barbecue, 2 box pour vos chevaux, votre atelier ou autres usages. A l'étage, 4 chambres avec 1 baignoire, 1 douche, 1 wc avec 1 lavabo, 1 pièce soit pour 1 bureau ou 1 salle d'eau. Un sous-sol complet avec une entrée indépendante, 1 grande salle pour 1 salle de jeux, 1 home cinéma, 1 salle de sport ou 1 autre aménagement, une buanderie avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge, etc. La maison possède de nombreux rangements, 1 garage et 8 places de parking. Le chauffage par une pompe à chaleur neuve. Consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : Zéphirin ZAMEO au [Coordonnées masquées] Honoraires TTC charge vendeur
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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