ANGRESSE - En exclusivité !! A quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor, cette superbe villa landaise d’environ 230m2 habitable a été construite en 1975 par un architecte de renom M. GASSAN, puis rénovée en 2019, le tout sur un terrain de 3000 m2 sans vis-à-vis.
Cette villa est composée au rez-de-chaussée d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (baignoire et douche), une vaste pièce de vie lumineuse (70m2) ouverte par baies vitrées sur le parc arboré (nombreux arbres fruitiers et végétaux), une cuisine aménagée et équipée (20m2), un cellier / buanderie et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
Egalement, une salle de billard et un coin nuit indépendant avec salle d'eau.
La maison est équipée de domotique, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, d'un carport, de 2 dépendances (petits chalets idéal pour activité libérale, studio d’artiste … etc), une piscine 10m x 4.50m, un jacuzzi et 2 terrasses.
Aucuns travaux à prévoir - DPE B
Les généreux volumes de la propriété et son cachet forment un lieu de vie agréable, propice à un véritable coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette villa est composée au rez-de-chaussée d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (baignoire et douche), une vaste pièce de vie lumineuse (70m2) ouverte par baies vitrées sur le parc arboré (nombreux arbres fruitiers et végétaux), une cuisine aménagée et équipée (20m2), un cellier / buanderie et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
Egalement, une salle de billard et un coin nuit indépendant avec salle d'eau.
La maison est équipée de domotique, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, d'un carport, de 2 dépendances (petits chalets idéal pour activité libérale, studio d’artiste … etc), une piscine 10m x 4.50m, un jacuzzi et 2 terrasses.
Aucuns travaux à prévoir - DPE B
Les généreux volumes de la propriété et son cachet forment un lieu de vie agréable, propice à un véritable coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 890
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 230m2 6 pièces sur 3000m2 de terrain - proche hossegor (40)
1 090 000 €