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Appartement de charme avec terrasse et vue sur biarritz, à deux pas des halles
— Biarritz 64200 —
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Exclusivité. À seulement 5 minutes à pied de la gare du Midi, 600 mètres des Halles et à moins de 15 minutes de la Grande Plage, cet appartement de 135 m² (loi Carrez) allie élégance et praticité dans un cadre unique. Situé au calme d'une impasse, dans une villa ancienne chargée d'histoire, il offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Récemment rénové avec goût, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest. La pièce de vie spacieuse (35 m²) séduit par son charme authentique : cheminée, moulures, et hauteurs sous plafond remarquables. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² avec vue sur Biarritz et aperçu mer, équipée de stores électriques pour plus de confort. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine bien équipée attenante à une salle à manger, d'un grand dressing, et d'une cave de 12 m². La résidence propose un stationnement facile, parfait pour une vie sereine à pied. Un bijou rare mêlant cachet et modernité, idéal pour profiter pleinement de Biarritz. Nombre de lots de copropriété :25. Charges prévsionnelles annuelles : 2.200 env. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253571). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: CB-1516-DDK
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2200 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 470 000 €