En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble locatif parfaitement situé en centre-ville, offrant une opportunité d’investissement rare.
Ce bien, sans les inconvénients de la copropriété, se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un local commercial et 2 garages
- 3 niveaux supérieurs : 2 appartements par étage, allant du T1 au T3, pour un total de 6 logements.
Avec un rendement très attractif, la rentabilité attendue est de 30 000 € par an, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour préparer sereinement votre retraite ou diversifier votre patrimoine.
Situation géographique idéale :
- À 30 minutes de Ussel et de l’autoroute A89,
- À 1h15 de Clermont-Ferrand,
- À 5 minutes du lac de Bort-les-Orgues, pour les amateurs d’activités nautiques et de loisirs en plein air.
- À seulement 45 minutes des stations de ski du Mont-Dore et de Super Besse, parfait pour les activités hivernales.
Bort-les-Orgues est un petit village dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes et des activités touristiques.
Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien bien situé et prometteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 570640 )
Ce bien, sans les inconvénients de la copropriété, se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un local commercial et 2 garages
- 3 niveaux supérieurs : 2 appartements par étage, allant du T1 au T3, pour un total de 6 logements.
Avec un rendement très attractif, la rentabilité attendue est de 30 000 € par an, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour préparer sereinement votre retraite ou diversifier votre patrimoine.
Situation géographique idéale :
- À 30 minutes de Ussel et de l’autoroute A89,
- À 1h15 de Clermont-Ferrand,
- À 5 minutes du lac de Bort-les-Orgues, pour les amateurs d’activités nautiques et de loisirs en plein air.
- À seulement 45 minutes des stations de ski du Mont-Dore et de Super Besse, parfait pour les activités hivernales.
Bort-les-Orgues est un petit village dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes et des activités touristiques.
Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien bien situé et prometteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 570640 )
Référence: 830033440123
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble locatif à bort-les-orgues – idéal pour investisseurs
245 000 €