Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison années 20 proche des commerces de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, des plages et à proximité immédiate de l'Ile d'Oléron.
Rénovée avec goût, cette maison au charme authentique vous séduira par son style chaleureux & moderne et sa décoration soignée.
Le grande pièce de vie, lumineuse et tournée vers l'extérieur, comprend une cuisine équipée, avec un îlot central et un bel espace repas idéal pour accueillir une grande table familiale et un salon chaleureux.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rez-de-chaussé avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour les deux chambres du dernier étage.
Des wc sont présents au rez-de-chaussé et au premier étage.
Tout autour de la maison, un agréable jardin restant à aménager à votre convenance.
Cette propriété se complète par un garage attenant, une chaufferie, et un studio avec un accès indépendant pouvant offrir une rentabilité locative en période saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rénovée avec goût, cette maison au charme authentique vous séduira par son style chaleureux & moderne et sa décoration soignée.
Le grande pièce de vie, lumineuse et tournée vers l'extérieur, comprend une cuisine équipée, avec un îlot central et un bel espace repas idéal pour accueillir une grande table familiale et un salon chaleureux.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rez-de-chaussé avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour les deux chambres du dernier étage.
Des wc sont présents au rez-de-chaussé et au premier étage.
Tout autour de la maison, un agréable jardin restant à aménager à votre convenance.
Cette propriété se complète par un garage attenant, une chaufferie, et un studio avec un accès indépendant pouvant offrir une rentabilité locative en période saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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