Maison 146m² à beaulieu-sur-layon

Iad France - Betty Pico vous propose : À vendre, maison pleine de charme située au cOEur des coteaux du Layon, dans le secteur du Pont Barré à Beaulieu-sur-Layon. Cette maison atypique d'une superficie habitable de 146 m² environ, offre une atmosphère unique et authentique. Elle dispose d'un toit-terrasse avec une vue imprenable sur les coteaux et d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un cellier et un WC séparé. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres dont une grande, une salle de douche refaite à neuf et un WC indépendant. Le deuxième étage, propose un palier qui dessert un dressing de plus de 8 m² qui peut être un bureau, une grande chambre d'environ 30 m², ainsi qu'un 3ème WC séparé.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une bonne isolation et possède également une cave. Le jardin est clôturé par des haies verdoyantes idéal pour flâner et se détendre lors des beaux jours.

Ce bien propose en plus, deux autres pièces en cours de restauration, à finaliser (sols et chauffage), qui permettent de créer une extension ou des locaux pour une activité professionnelle. La rénovation de la maison a été réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, aucun gros travaux à prévoir.

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou pour des personnes à la recherche d'une habitation avec un espace dédié à une activité professionnelle.
Une opportunité rare dans un cadre agréable ! Contactez-moi pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Betty Pico - EI (ID 92322) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30405660)