T2 de 49 m² - 2 balcons

Joli T2 de 49 m² plein de charme situé dans une rue très calme (Alexandre Dumas) au 2ème étage.
A proximité du centre ville, du tram C et E, bus C8, accès rapide à l’autoroute A48.

Vous serez séduit par la vue sur les montagnes et ses deux balcons.

Bien agencé, vous disposez dans grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec balcon, un dressing, une salle de bain, WC séparés, 1 grande chambre avec placard et d'un salon avec balcon.

Les + :
- cave
- bon DPE : D
- traversant / deux balcons / belle vue
- beaux parquets
- chaudière au gaz récente
- bien agencé / nombreux rangements - dressing - placard

Investisseur : Loué 690 € Mois
Rentabilité nette 5%

A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1096€ ~ 1484€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR