La campagne aux portes de la ville

Votre coup de cœur de 2025 est arrivé !

Cette chaleureuse maison recherche un foyer à accueillir. Ses 177 m2 vous offriront l’espace adéquat pour y construire ou accueillir votre famille.
L’entrée se fera par une grande véranda de plus de 25 m2, chauffée et isolée donnant accès ensuite à une cuisine ouverte sur salle à manger et salon sur une surface d’environ 70 m2.
Un cabinet de toilette indépendant et un cellier/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée et accessible depuis la pièce de vie ainsi qu’une chambre en suite avec vue sur le jardin.

Passons ensuite à l’étage qui vous offrira l'espace suffisant pour laisser libre cours à votre imagination d’aménagement ! Trois chambres spacieuses avec placards encastrés. Un placard encastré dans le couloir, une grande salle de bain avec baignoire et douche puis un cabinet de toilette individuel.

Cette maison est reliée au tout à l’égout communal, chauffage et grande plaque de cuisson au gaz, chauffe-eau indépendant au gaz. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau.

Plusieurs dépendances seront idéales pour tout esprit créatif ! Bricolage, peinture, couture, mécanique… l’une d’entre elles sur une surface de 36 m2 a été conçue pour pouvoir y installer des sanitaires, un coin cuisine, et d’en faire un studio qui vous permettrait de louer ou d’accueillir des invités facilement.
Le jardinage pourra également devenir (ou continuer) une de vos passions favorites sur ce terrain en partie clos de plus de 3000 m2. Les balades en campagne pourront être régulières puisque cette maison est située près de la forêt, en pleine nature mais tout de même proche de la zone industrielle de Boulazac-Isle-Manoire à une dizaine de minutes, Périgueux à 12 km, Le Bugue a 30 minutes…
Toutes les commodités pour la vie de famille sont présentes autour de cette superbe maison. Centre de loisirs, crèches, écoles, piscine, voie verte…

Si vous souhaitez plus d’informations, contactez-moi. Cette maison n’attend que vous, ses propriétaires actuels l’ont toujours très bien entretenue, vous n’avez plus qu’à y poser vos meubles !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées.

Cette annonce référence 265598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]027.

Prix du bien : 362 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr